1.房屋交易所得計算公式為何?

(1)收入：出售合約房、地價格為A₁、A₂，總價為A。

(2)成本：購買合約房、地價格為B₁、B₂，總價為B。

(3)費用：費用單據包括可歸房C₁、可歸地C₂及共同費用C₃，共計C。

*以上之1.(分攤計算)參照83.01.26令、101.08.03令；2.(歸屬計算)參照最高行政法院109年度判字第311號判決。

2.核實認定之舉例：(註：賣時合約採房地現值比劃分房地個別價格)

核實計算雖然買入及賣出之合約皆提供予稅局，然實務上遇到兩份合約有一份以上未區分房地價額，將造成無法直接計算出應稅房屋之所得故採比例計算，但有兩個可能公式，目前解釋令業已明確規定者為何?

資料來源：徐俊賢會計師