(1) 大大公司民國107年度營業收入1000萬元、非營業收入500萬元(含有舊制土地利得250萬元及建物利得150萬元),如果將書審純益率6%申報,試問應繳納多少稅額?(假設土地漲價總數100萬元,土增稅20萬元)
(2) 同上題,如果改為新制,試問應繳納多少稅額?
答:
(1)課稅所得額-(1000萬+100萬)*6%+150萬=216萬元
應納稅額=216萬*20%=43.2萬元
(2)課稅所得額=(1000萬+100萬)*6%+(400萬-100萬)=366萬
應納稅額=366萬*20%=73.2萬元
資料來源:謝萬華會計師
結論:(1)只課建物,土地免稅
(2)課建物及土地,但土地可扣掉漲價總數
(3)建物及土地都不能去稱乘6%