1.(甲人)>包租公司(A)>次承租人(乙人)

收入：開給次承租人收據入帳。
(發票不要再重覆認收入，申報銷售總數+其他=申報營業收入總額)

成本：支付給甲的租金。

逐屋編製「租賃住宅租金收支明細表」，依時序詳載每筆租金收支及結餘，作為列帳憑證，以備稽徴機關查核。倘若結餘為正數，也就是向次承租人收取的租金，超過支付原屋主的租金，就應開立二聯式應稅統一發票自行留存備查，同時將發票字軌號碼填入明細表，核認服務費收入。

2.(甲人)>包租公司(A)>次承租人(丁公司)

包租公司於收取租金時，開立全額三聯式發票給丁公司
 

3.(丙公司)>包租公司(A)>次承租人(乙人)
乙人給付租金時，包租公司開立全額二聯式發票給乙人
 

4.(丙公司)>包租公司(A)>次承租人(丁公司)
包租公司於收取金時，開立全額三聯式發票給丁公司

只有1要留意收入和開立發票的問題，個人房東要留意租金扣繳憑單的代號是社會住宅51R或租賃住宅51M

5.(甲人)>代管公司(B)>次承租人(乙人)
乙人給付租金時，代管公司(B)帳入代收付，代管公司(B)應給予乙人收款證明(租金收據由甲人出具)

依契約規定開立二聯式發票給甲人收取代管費

6.(甲人)>代管公司(B)>次承租人(丁公司)
代管公司於收取租金淨額時(應扣除代扣稅款及二代健保後)帳入代收代付，代管公司(B)應給予丁公司收款證明(租金收據由甲人出具)，丁公司代扣稅款、代繳二代健保並申報

依契約規定開立二聯式發票給甲人收取代管費

7.(丙公司)>代管公司(B)>次承租人(乙人)

乙人給付租金時，代管公司(B)帳入代收代付，代管公司(B)應給予乙人收款證明(二聯式租金發票由丙公司出具)
依契約規定開立三聯式發票給丙公司收取代管費

8.(丙公司)>代管公司(B)>次承租人(丁公司)
代管公司於收取租金時帳入代收代付，代管公司(B)應給予丁公司收款證明，另由丙公司開三聯式 租金發票給丁公司
依契約規定開立三聯式發票給丙公司收取代管費

資料來源：魏錫原大會計師