銷售辦公室房地計算

甲公司出售辦公室房地一戶，銷售價格為一千萬元，出售時之土地公告現值為158萬元，房屋評定標準價格為40萬元。房屋之營業稅銷項稅額及銷售額為若干？

房屋銷售價格(含營業稅)：

$10,000,000 × (400,000 × (1 + 5%)) / (1,580,000 + 400,000 × (1 + 5%)) = $2,100,000

銷項稅額：

$2,100,000 ÷ (1 + 5%) × 5% = $100,000

房屋銷售額：

$2,100,000 - $100,000 = $2,000,000